Maximale huur bij 80 punten
Een woning met 80 punten mag volgens de huurprijstabel (geldig vanaf 1 januari 2026) maximaal € 500,38 kale huur per maand kosten.
Wat betekent 80 punten voor jouw huur?
Met 80 punten valt een woning in de sociale huur (tot en met 143 punten). Voor alle huurcontracten, ook van vóór 1 juli 2024, geldt dan de maximale huur uit de tabel. Betaal je meer dan € 500,38 kale huur, dan kun je je verhuurder om huurverlaging vragen en zo nodig naar de Huurcommissie.
De huur mag in deze sector nu maximaal 4,1% per jaar omhoog. Check je huurverhoging.
Maximale huur rond 80 punten
| Punten | Max. kale huur | Sector |
|---|---|---|
| 75 | € 469,09 | sociaal |
| 76 | € 475,36 | sociaal |
| 77 | € 481,60 | sociaal |
| 78 | € 487,89 | sociaal |
| 79 | € 494,10 | sociaal |
| 80 | € 500,38 | sociaal |
| 81 | € 507,22 | sociaal |
| 82 | € 514,08 | sociaal |
| 83 | € 520,96 | sociaal |
| 84 | € 527,81 | sociaal |
| 85 | € 534,70 | sociaal |
Rond 80 punten scheelt één punt ongeveer € 6,84 per maand. Voor monumenten en sommige nieuwbouwwoningen geldt een opslag op de maximale huur.
Hoeveel punten heeft jouw woning?
Het aantal punten hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de keuken, het sanitair, de buitenruimte en de WOZ-waarde. Zo werkt de puntentelling.
Veelgestelde vragen
Hoeveel huur mag een verhuurder vragen bij 80 punten?
Bij 80 punten is de maximale kale huur € 500,38 per maand (huurprijstabel geldig vanaf 1 januari 2026). Dat is het maximum voor de kale huur, dus zonder servicekosten.
Valt een woning met 80 punten in de sociale huur, middenhuur of vrije sector?
Een woning met 80 punten valt in de sociale huur. De grenzen zijn: tot en met 143 punten sociale huur, 144 tot en met 186 punten middenhuur, en vanaf 187 punten vrije sector.
Wat is één punt meer of minder waard?
Rond 80 punten scheelt één punt ongeveer € 6,84 per maand aan maximale huur, ofwel € 82,08 per jaar.