Gratis tool
Klopt je huurverhoging?
Vul je huidige en nieuwe kale huur in. Je ziet direct of de verhoging binnen het wettelijke maximum valt.
Maximale huurverhoging
| Sociale huur 1 juli 2025 – 30 juni 2026 | 5% |
|---|---|
| Sociale huur 1 juli 2026 – 30 juni 2027 | 4,1% |
| Middenhuur 1 januari 2026 – 31 december 2026 | 6,1% |
| Vrije sector 1 januari 2026 – 31 december 2026 | 4,4% |
Sociale huur onder € 350: maximaal € 25 erbij (vanaf 1 juli 2026). Voor hogere inkomens kan in de sociale huur een vaste verhoging gelden. Bron: Rijksoverheid.
Zo werkt de maximale huurverhoging
De overheid stelt elk jaar een maximum vast. Je verhuurder mag je huur maximaal één keer per jaar verhogen, en nooit meer dan dat maximum, ook niet als in je contract een hoger percentage staat. Een lager percentage in je contract gaat wel voor.
- Sociale huur: het maximum geldt van 1 juli tot 1 juli. Daarnaast mag de huur niet boven de maximale huurprijs volgens het puntenstelsel uitkomen.
- Middenhuur: geldt voor contracten vanaf 1 juli 2024 met 144 tot en met 186 punten, per kalenderjaar.
- Vrije sector: per kalenderjaar; het laagste van inflatie en loonontwikkeling, plus 1%.
Na een renovatie of verbetering van de woning kan een hogere verhoging zijn toegestaan. Lees meer in Huurverhoging 2026 en Bezwaar maken tegen huurverhoging.