Maximale huur bij 221 punten
Een woning met 221 punten mag volgens de huurprijstabel (geldig vanaf 1 januari 2026) maximaal € 1.468,31 kale huur per maand kosten, maar alleen bij contracten die gereguleerd zijn. Bij nieuwe contracten in de vrije sector is de huur vrij.
Wat betekent 221 punten voor jouw huur?
Met 221 punten valt een woning in de vrije sector (vanaf 187 punten). Bij een nieuw contract mag de verhuurder de huur vrij afspreken. Wel is de jaarlijkse huurverhoging begrensd.
De huur mag in deze sector nu maximaal 4,4% per jaar omhoog. Check je huurverhoging.
Maximale huur rond 221 punten
| Punten | Max. kale huur | Sector |
|---|---|---|
| 216 | € 1.433,99 | vrij |
| 217 | € 1.440,86 | vrij |
| 218 | € 1.447,71 | vrij |
| 219 | € 1.454,60 | vrij |
| 220 | € 1.461,49 | vrij |
| 221 | € 1.468,31 | vrij |
| 222 | € 1.475,19 | vrij |
| 223 | € 1.482,05 | vrij |
| 224 | € 1.488,95 | vrij |
| 225 | € 1.495,77 | vrij |
| 226 | € 1.502,67 | vrij |
Rond 221 punten scheelt één punt ongeveer € 6,88 per maand. Voor monumenten en sommige nieuwbouwwoningen geldt een opslag op de maximale huur.
Hoeveel punten heeft jouw woning?
Het aantal punten hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de keuken, het sanitair, de buitenruimte en de WOZ-waarde. Zo werkt de puntentelling.
Veelgestelde vragen
Hoeveel huur mag een verhuurder vragen bij 221 punten?
Bij 221 punten is de maximale kale huur € 1.468,31 per maand (huurprijstabel geldig vanaf 1 januari 2026). Omdat de woning in de vrije sector valt, geldt dit maximum alleen voor contracten die destijds gereguleerd waren; voor nieuwe contracten mag de verhuurder de huur vrij afspreken.
Valt een woning met 221 punten in de sociale huur, middenhuur of vrije sector?
Een woning met 221 punten valt in de vrije sector. De grenzen zijn: tot en met 143 punten sociale huur, 144 tot en met 186 punten middenhuur, en vanaf 187 punten vrije sector.
Wat is één punt meer of minder waard?
Rond 221 punten scheelt één punt ongeveer € 6,88 per maand aan maximale huur, ofwel € 82,56 per jaar.