Maximale huur bij 185 punten
Een woning met 185 punten mag volgens de huurprijstabel (geldig vanaf 1 januari 2026) maximaal € 1.221,21 kale huur per maand kosten.
Wat betekent 185 punten voor jouw huur?
Met 185 punten valt een woning in de middenhuur (144 tot en met 186 punten). Voor huurcontracten die op of na 1 juli 2024 zijn ingegaan, geldt de maximale huur uit de tabel. Begon je contract eerder, dan geldt het maximum alleen als je huur bij de start onder de liberalisatiegrens van dat jaar lag.
De huur mag in deze sector nu maximaal 6,1% per jaar omhoog. Check je huurverhoging.
Je zit precies rond een grens. Eén punt meer of minder kan bepalen of er een maximale huur geldt. Een nauwkeurige telling loont hier extra.
Maximale huur rond 185 punten
| Punten | Max. kale huur | Sector |
|---|---|---|
| 180 | € 1.186,84 | midden |
| 181 | € 1.193,76 | midden |
| 182 | € 1.200,61 | midden |
| 183 | € 1.207,46 | midden |
| 184 | € 1.214,31 | midden |
| 185 | € 1.221,21 | midden |
| 186 | € 1.228,07 | midden |
| 187 | € 1.234,92 | vrij |
| 188 | € 1.241,81 | vrij |
| 189 | € 1.248,65 | vrij |
| 190 | € 1.255,53 | vrij |
Rond 185 punten scheelt één punt ongeveer € 6,86 per maand. Voor monumenten en sommige nieuwbouwwoningen geldt een opslag op de maximale huur.
Hoeveel punten heeft jouw woning?
Het aantal punten hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de keuken, het sanitair, de buitenruimte en de WOZ-waarde. Zo werkt de puntentelling.
Veelgestelde vragen
Hoeveel huur mag een verhuurder vragen bij 185 punten?
Bij 185 punten is de maximale kale huur € 1.221,21 per maand (huurprijstabel geldig vanaf 1 januari 2026). Dat is het maximum voor de kale huur, dus zonder servicekosten.
Valt een woning met 185 punten in de sociale huur, middenhuur of vrije sector?
Een woning met 185 punten valt in de middenhuur. De grenzen zijn: tot en met 143 punten sociale huur, 144 tot en met 186 punten middenhuur, en vanaf 187 punten vrije sector.
Wat is één punt meer of minder waard?
Rond 185 punten scheelt één punt ongeveer € 6,86 per maand aan maximale huur, ofwel € 82,32 per jaar.