Huur te hoog? Zo vraag je huurverlaging aan

Ligt je kale huur boven de maximale huur die bij het aantal punten van je woning hoort? Dan kun je je verhuurder vragen de huur te verlagen.

Stap 1: weet hoeveel punten je woning heeft

Begin met de gratis huurcheck voor een eerste indicatie. Voor een verzoek aan je verhuurder heb je een volledige puntentelling nodig: de maten van je kamers, je keuken, sanitair, verwarming, buitenruimte, het energielabel en de WOZ-waarde.

Stap 2: stuur je verhuurder een onderbouwd verzoek

Leg uit hoeveel punten je woning heeft, welke maximale huur daarbij hoort en vraag de verhuurder de huur te verlagen tot dat bedrag. Voeg je puntentelling toe.

Stap 3: geen reactie of geen akkoord?

Dan kun je de Huurcommissie vragen een uitspraak te doen. De Huurcommissie bekijkt je woning en doet een bindende uitspraak. Je betaalt een kleine vergoeding (leges); word je in het gelijk gesteld, dan komt die in de regel voor rekening van de verhuurder. Kijk op huurcommissie.nl voor de actuele termijnen en kosten.

Is je contract net begonnen?

Dan heb je een sterkere positie: binnen 6 maanden na de start kun je de aanvangshuur laten toetsen, met terugwerkende kracht.