Betaal je te veel huur in Emmen?
Vul je adres in. We halen de gegevens van je woning op en rekenen gratis uit hoeveel punten hij heeft en wat de maximale huur is.
Emmen in cijfers
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 250.000
- Huurwoningen
- 37%
- Van een woningcorporatie
- 28%
- Woningen
- 50.563
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (tabel 85984NED).
Wat betekent de WOZ-waarde in Emmen voor je punten?
De WOZ-waarde levert vaak de meeste punten op. Een woning van 70 m² met de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen (€ 250.000) krijgt daarvoor alleen al ongeveer 28 punten; een woning van 50 m² met dezelfde WOZ-waarde zelfs 33 punten. Bij veel punten geldt wel een maximum: de WOZ mag niet meer dan 33% van het totaal uitmaken als een woning boven 186 punten zou uitkomen.
Appartementen hebben meestal een lagere WOZ-waarde dan het gemiddelde. Wil je het precies weten? Bereken je punten met je eigen gegevens.
Wanneer betaal je te veel?
Elke huurwoning krijgt punten voor onder meer de oppervlakte, het energielabel, de keuken, het sanitair en de WOZ-waarde. Bij elk puntenaantal hoort een maximale kale huur. Tot en met 143 punten is dat sociale huur (maximaal € 932,93), van 144 tot en met 186 punten middenhuur (maximaal € 1.228,07). Ligt je kale huur hoger dan het maximum, dan kun je huurverlaging vragen en zo nodig naar de Huurcommissie.
Huur je een kamer in Emmen en deel je keuken of badkamer? Dan gelden andere regels. Gebruik de kamercheck.
Veelgestelde vragen
Hoe weet ik of ik te veel huur betaal in Emmen?
Dat hangt af van het aantal punten van je woning volgens het woningwaarderingsstelsel. Vul je adres in voor een gratis check: we halen de gegevens van je woning in Emmen op en rekenen je maximale huur uit.
Waar kan ik in Emmen terecht als mijn verhuurder de huur niet verlaagt?
Bij de Huurcommissie, die voor heel Nederland werkt en een bindende uitspraak doet. Veel gemeenten hebben daarnaast een huurteam of meldpunt goed verhuurderschap waar je gratis advies krijgt; kijk op de website van de gemeente Emmen.
Wat is de maximale huur in Emmen?
De maximale huur is in heel Nederland gelijk en hangt alleen af van het aantal punten. In 2026 is dat € 932,93 bij 143 punten (grens sociale huur) en € 1.228,07 bij 186 punten (grens middenhuur). Een hoge WOZ-waarde, zoals vaak in grote steden, levert wel meer punten op.
Andere gemeenten
AmsterdamRotterdamDen HaagUtrechtEindhovenGroningenTilburgAlmereBredaNijmegenApeldoornArnhemAlle gemeenten